Conseiller immobilier · 74330
Conseiller immobilier à
Sillingy.
Sillingy est une commune que je connais bien, limitrophe de La Balme-de-Sillingy où j'habite. À 11 km d'Annecy, elle attire des familles et des actifs en quête d'un cadre rural authentique, sans renoncer à la proximité du bassin annécien.
Mon ancrage
Sillingy, une commune que je côtoie au quotidien.
J'habite à La Balme-de-Sillingy, commune directement voisine de Sillingy. Je connais ses hameaux, ses axes, ses acheteurs types et les dynamiques de prix qui s'y jouent. C'est un terrain que j'arpente régulièrement, que ce soit pour des estimations ou pour y accompagner des vendeurs.
Territoire
10 hameaux sur 14,8 km²
Sillingy est organisée en dix hameaux distincts : Chef-lieu, Bromines, Seysolaz, Chaumontet, Quincy, Arzy, Lugy, La Combe, Sublessy et La Petite Balme. Chaque secteur a son ambiance, ses prix et son profil d'acheteurs. Source : mairie de Sillingy.
Habitat
6 logements sur 10 sont des maisons
En 2023, 60,5 % des logements de Sillingy sont des maisons et 39,2 % des appartements, et 69,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Source : INSEE (recensement 2023).
Réseau
Mandataire BSK Immobilier
Indépendant adossé à un réseau national. Vous bénéficiez de la puissance de diffusion BSK (60+ portails) et de l'accompagnement d'un conseiller qui vit à deux pas de Sillingy.
Marché local
Le marché immobilier de Sillingy en 2026.
Sillingy compte 5 453 habitants (recensement INSEE 2021, code INSEE 74272) sur 14,8 km², à 11 km au nord-ouest d'Annecy. Perchée à 500 mètres d'altitude, la commune offre des vues panoramiques sur le bassin annécien, les Aravis, les Bornes et les Bauges. Un cadre de vie qui séduit des ménages cadres et actifs à la recherche d'espace et d'authenticité.
Sources : DVF, data.gouv.fr (2021-2025) · INSEE (dossier commune 74272) · Mairie de Sillingy.
Donnée officielle complémentaire : sur les 285 ventes de logements (hors neuf et actes groupés) enregistrées à Sillingy entre 2021 et 2025 (DVF, data.gouv.fr), le prix médian réel s'établit à 4 905 €/m² pour les maisons et 4 566 €/m² pour les appartements. Voir l'analyse complète →
Ce qui s'est réellement vendu, année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 378 €/m²41 ventes | 4 259 €/m²37 ventes |
| 2022 | 5 000 €/m²39 ventes | 4 904 €/m²25 ventes |
| 2023 | 5 312 €/m²25 ventes | 4 602 €/m²28 ventes |
| 2024 | 4 465 €/m²23 ventes | 4 337 €/m²21 ventes |
| 2025 | 5 095 €/m²25 ventes | 4 407 €/m²21 ventes |
Ventes notariées de logements 2021 à 2025 sur la commune, hors neuf, actes groupés et valeurs aberrantes (DVF, data.gouv.fr). Un prix médian sépare les ventes en deux moitiés égales : il est moins faussé que la moyenne par quelques ventes exceptionnelles.
Les appartements se situent en moyenne à 4 812 €/m² (fourchette 2 576 à 6 120 €) et les maisons à 5 030 €/m². Les biens les plus recherchés sont les maisons avec terrain dans les hameaux calmes, suivis par les appartements récents en centre-bourg. En 2024, 44 ventes de logements ont été enregistrées à Sillingy : 23 maisons et 21 appartements (DVF, hors neuf et actes groupés).
Connaissance terrain
Sillingy et ses hameaux.
La commune est organisée en dix hameaux distincts, chacun avec son caractère propre. Je connais leurs spécificités et je les intègre dans chaque estimation.
Chef-lieu et centre administratif
Cœur de la commune, avec la mairie, l'église et les équipements publics. Ambiance village, accès aux commerces et aux écoles. Profil acheteur : familles avec enfants, personnes recherchant un ancrage de village.
Bromines et Seysolaz
Hameaux au caractère plus résidentiel et récent, prisés pour leur calme et leur vue sur le bassin annécien. Maisons pavillonnaires avec jardin. Profil acheteur : familles et retraités actifs.
Hameaux agricoles (Quincy, Arzy, Lugy)
Zones rurales préservées, encore marquées par l'agriculture active. Biens atypiques : corps de ferme, granges à rénover, maisons de caractère avec grand terrain. Profil acheteur : projets de rénovation, recherche d'espace.
La Combe et La Petite Balme
Hameaux en limite avec La Balme-de-Sillingy. Biens souvent plus spacieux, environnement très calme. Adresse 74330 partagée. Un micro-marché avec des prix légèrement inférieurs aux secteurs plus proches d'Annecy.
Mes services
Ce que je fais pour vous, à Sillingy.
Estimation gratuite chez vous
Je me déplace à Sillingy sous 48 h. Visite du bien, échange sur votre projet, avis de valeur argumenté avec comparables récents sur la commune et les hameaux concernés.
Mise en marché ciblée
Photos professionnelles, drone (idéal pour valoriser les vues panoramiques de Sillingy), visite virtuelle 360°, home staging 3D : les outils adaptés à votre bien. Voir mes outils →
Filtrage des visites
Acheteurs qualifiés uniquement : budget vérifié, projet réel, motivation confirmée. Surtout important sur Sillingy, où les biens atypiques attirent des curieux autant que des acheteurs sérieux.
Négociation et accompagnement notaire
Je défends votre prix et vous accompagne jusqu'à la signature. Ma connaissance du secteur me permet d'argumenter chaque contre-proposition avec des données réelles sur le marché local.
Questions fréquentes
Les questions que l'on me pose sur l'immobilier à Sillingy.
Quel est le prix moyen au m² à Sillingy en 2026 ?
D'après les ventes notariées 2021-2025 (base DVF, hors neuf, actes groupés et valeurs aberrantes), le prix médian réel à Sillingy s'établit à 4 905 €/m² pour les maisons (153 ventes, 103 m² médians) et 4 566 €/m² pour les appartements (132 ventes, 64 m² médians). C'est une médiane : le prix réel d'un bien précis dépend du quartier, de l'état et des prestations.
Pourquoi acheter à Sillingy plutôt qu'à Annecy ?
Sillingy offre un cadre rural calme à seulement 11 km d'Annecy (13 minutes en voiture). Les prix y sont sensiblement inférieurs au centre-ville, pour des biens souvent plus spacieux avec terrain. La commune dispose de ses propres écoles, de commerces de proximité et d'un environnement verdoyant avec vue sur les Préalpes.
Combien de temps pour vendre un bien à Sillingy ?
Un bien correctement estimé à Sillingy se vend généralement en 2 à 4 mois. En 2024, 44 ventes de logements ont été enregistrées sur la commune (23 maisons et 21 appartements, base DVF, hors neuf et actes groupés). Les maisons avec terrain se vendent bien, en particulier celles situées dans les hameaux proches des axes routiers.
Quels profils d'acheteurs cherchent à Sillingy ?
Des familles cherchant de l'espace et un cadre verdoyant, des actifs travaillant à Annecy qui veulent fuir la densité urbaine, et des projets de rénovation sur les corps de ferme ou granges des hameaux agricoles. Les cadres et professions intellectuelles supérieures (13,7 %) et les professions intermédiaires (21,4 %) représentent 35,1 % des ménages de la commune (INSEE, recensement 2023, catégorie de la personne de référence).
L'estimation est-elle gratuite à Sillingy ?
Oui, totalement gratuite et sans engagement. Je me déplace chez vous à Sillingy sous 48 h, je visite le bien et je vous remets un avis de valeur argumenté. J'habite à La Balme-de-Sillingy, commune voisine : le déplacement est rapide.
Guide gratuit
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On se rencontre ?
Une estimation chez vous à Sillingy.
Gratuite, sans engagement, sous 48 h. J'habite à deux pas, le déplacement ne pose aucun problème.