Conseiller immobilier · 74330
Conseiller immobilier à
Épagny Metz-Tessy.
J'ai commencé mon activité de conseiller immobilier à Épagny Metz-Tessy. C'est la commune que je connais depuis le premier jour, et où je signe encore aujourd'hui une part importante de mes ventes.
Mon ancrage
Épagny Metz-Tessy, la commune que je connais depuis 2021.
Avant d'emménager à La Balme-de-Sillingy, j'ai habité et travaillé sur Épagny Metz-Tessy pendant plusieurs années. Aujourd'hui encore, j'y interviens régulièrement et je connais ses spécificités quartier par quartier.
Histoire
Première commune de mon parcours
J'ai créé mon activité de conseiller immobilier à Épagny Metz-Tessy en 2021. C'est ici que j'ai signé mes premières ventes et que j'ai construit ma réputation locale.
Connaissance terrain
Expertise sur la commune fusionnée
Épagny Metz-Tessy est née de la fusion de deux villages le 1er janvier 2016. Chacun garde son identité, son centre et son ambiance. C'est ce que je comprends et que je valorise dans chaque estimation.
Réseau
Mandataire BSK Immobilier
Indépendant adossé à un réseau national. Je vous fais bénéficier de la force de diffusion BSK et de l'accompagnement humain d'un conseiller qui vit sur le secteur Annecy Nord.
Marché local
Le marché immobilier d'Épagny Metz-Tessy en 2026.
Épagny Metz-Tessy compte environ 9 000 habitants sur 12 km², au sein de l'agglomération du Grand Annecy. Sa proximité immédiate avec Annecy (5 minutes du centre), l'aéroport, l'hôpital privé d'Argonay et la frontière suisse en font l'une des communes les plus actives du marché Annecy Nord. En 2024, la commune a été classée 1re de Haute-Savoie dans sa catégorie au palmarès « Villes & Villages où il fait bon vivre ».
Sources : MeilleursAgents (avril 2026) · INSEE (dossier commune 74112).
Les appartements se situent en moyenne à 5 042 €/m² (fourchette 2 824 à 6 682 €), les maisons à 5 748 €/m² (fourchette 2 299 à 8 427 €). Les biens qui partent le plus vite sont les appartements T3 et T4 récents, suivis par les maisons familiales proches des écoles et des commerces.
Connaissance terrain
Épagny Metz-Tessy, deux centres, plusieurs ambiances.
La commune fusionnée garde deux pôles distincts, chacun avec son profil d'acheteurs et ses prix. Voici comment je les aborde lors d'une estimation.
Centre Épagny
Côté commerces, supermarché Carrefour, restaurants. Ambiance plus urbaine. Recherché par les actifs sans voiture ou en primo-accession. Mix d'appartements récents et de petites copropriétés.
Centre Metz-Tessy
Plus village, calme, à proximité immédiate de l'hôpital privé d'Argonay. Profil acheteur : personnel hospitalier, familles avec enfants en bas âge, retraités actifs.
Lotissements résidentiels
Maisons individuelles avec jardin, principalement construites entre 1990 et 2010. Idéal pour les familles avec enfants scolarisés à Épagny Metz-Tessy.
Zones d'extension récentes
Programmes neufs livrés ces dernières années, normes énergétiques récentes (DPE A ou B). Prix au m² les plus élevés de la commune mais demande très forte.
Mes services
Ce que je fais pour vous, à Épagny Metz-Tessy.
Estimation gratuite chez vous
Je me déplace à Épagny Metz-Tessy sous 48 h après votre demande. Visite du bien, échange sur votre projet, avis de valeur argumenté avec comparables récents sur la commune.
Mise en marché ciblée
Photos professionnelles, vidéo dynamique, prise de vue drone, visite virtuelle 360°, home staging 3D, plans 3D : selon votre bien et la cible d'acheteurs d'Épagny Metz-Tessy, je mobilise les outils les plus pertinents pour projeter l'acheteur avant la première visite. Voir mes outils →
Filtrage des visites
Acheteurs qualifiés uniquement : budget vérifié, projet réel, motivation confirmée. Vous gagnez du temps, surtout sur un marché aussi tendu que celui d'Épagny Metz-Tessy.
Négociation et accompagnement notaire
Je défends votre prix, je gère les contre-propositions, et je vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire local d'Annecy.
Questions fréquentes
Les questions que l'on me pose sur l'immobilier à Épagny Metz-Tessy.
Quel est le prix moyen au m² à Épagny Metz-Tessy en 2026 ?
Selon les données MeilleursAgents d'avril 2026, le prix moyen au m² à Épagny Metz-Tessy s'établit à 5 042 €, avec une fourchette de 2 299 € à 8 427 € selon le bien. En moyenne : 5 042 €/m² pour les appartements, 5 748 €/m² pour les maisons. C'est l'une des communes les plus chères du secteur Annecy Nord.
Pourquoi Épagny Metz-Tessy est-elle si demandée ?
Épagny Metz-Tessy bénéficie d'un emplacement stratégique : 5 minutes du centre d'Annecy, accès direct à l'aéroport, hôpital privé d'Argonay à proximité, commerces et écoles sur place. C'est l'une des communes les plus actives du marché Annecy Nord.
Combien de temps pour vendre un bien à Épagny Metz-Tessy ?
Un bien correctement estimé à Épagny Metz-Tessy se vend en moyenne en 2 à 3 mois. La forte demande sur la commune permet des délais souvent plus courts qu'ailleurs sur le secteur Annecy Nord.
Quels types d'acheteurs cherchent à Épagny Metz-Tessy ?
Trois profils dominent : les actifs travaillant à Annecy (proximité directe), les frontaliers genevois (axe rapide vers la Suisse), et les familles cherchant un cadre périurbain avec services. C'est une commune à forte rotation d'acheteurs.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement gratuite et sans engagement. Je me déplace chez vous à Épagny Metz-Tessy sous 48 h, je visite le bien, et je vous remets un avis de valeur argumenté, comparables à l'appui.
On se rencontre ?
Une estimation chez vous à Épagny Metz-Tessy.
Gratuite, sans engagement, sous 48 h. Le plus simple est souvent un coup de fil pour caler un créneau.