Guide du vendeur
Vendre un bien immobilier sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge, deux estimations obligatoires, avis médical dans certains cas : la procédure expliquée.
Lire l'article →Carnet de bord
Le carnet d'Elric.
Analyses du marché, conseils pour vendre, et regards de terrain autour de La Balme-de-Sillingy. Tout ce que je voudrais partager avec vous avant même qu'on se rencontre.
Marché local
Les hameaux de La Balme-de-Sillingy, au-delà du centre-village.
Vincy, Avully, Dalmaz, Sasserot... 23 hameaux recensés, avec leur histoire et les ventes réelles qui s'y rattachent.
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Guide du vendeur
Frais du vendeur : qui paie quoi ?
Diagnostics, agence, notaire, hypothèque, plus-value : ce qui est réellement à votre charge.
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Guide du vendeur
Vendre avec un crédit immobilier en cours
Ce qui change selon le type de prêt, et les indemnités de remboursement anticipé.
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Guide du vendeur
Vendre en indivision, divorce ou succession
Les règles de majorité pour vendre à plusieurs, d'après Service Public.
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Guide du vendeur
Comment estimer sa maison ou son appartement ?
Les limites des estimations en ligne, et la méthode par ventes réelles.
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Guide du vendeur
Vendre sans agence : ce que dit la loi
Vendre seul est légal. Ce que change un mandat simple, exclusif ou semi-exclusif.
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Guide du vendeur
Compromis de vente : rétractation, conditions suspensives, peut-on annuler ?
Le vendeur est engagé, l'acquéreur peut se rétracter 10 jours : ce que dit Service Public sur le compromis de vente.
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Guide du vendeur
Plus-value immobilière : faut-il payer des impôts en vendant ?
Résidence principale exonérée, abattements, taux, exonération après 22 et 30 ans : les règles officielles expliquées.
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Guide du vendeur
Quels diagnostics faut-il pour vendre sa maison ou son appartement ?
La liste des diagnostics, les cas concernés et leur durée de validité, d'après Service Public.
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Marché local
Prix immobilier autour de La Balme-de-Sillingy : 9 communes comparées.
Maisons, appartements, budget médian et surface pour 500 000 € : les ventes notariées 2021-2025 de neuf communes, de Choisy à Argonay.
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Marché local
Prix immobilier à Épagny Metz-Tessy en 2026 : 445 ventes décortiquées.
445 ventes analysées sur 5 ans (données DVF officielles) : prix médian, évolution par année, et ce que ça change pour vendre dans de bonnes conditions.
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Marché local
Prix immobilier à Poisy en 2026 : 567 ventes passées au crible.
567 ventes analysées sur 5 ans (données DVF officielles) : prix médian, évolution par année, et ce que ça change pour vendre dans de bonnes conditions.
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Conseils vendeurs
DPE et vente immobilière en 2026 : ce que ça change pour vous.
Calendrier des interdictions de location, impact réel sur le prix de vente, et comment anticiper avant de mettre votre bien sur le marché.
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Conseils vendeurs
Mandat simple ou exclusif : le vrai coût d'un mauvais choix en 2026.
Comparatif chiffré entre mandat simple et exclusif, simulation sur un bien à 400 000 €, et les clauses à vérifier avant de signer.
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Conseils vendeurs
Les 5 erreurs à éviter quand on vend son bien immobilier en 2026.
Surestimation, photos bâclées, mandats simples multipliés, visites non filtrées, baisses de prix successives : les cinq erreurs qui font traîner une vente, et comment les éviter.
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Marché local
Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy en 2026 : mon marché, vu depuis chez moi.
Combien vaut un bien à La Balme aujourd'hui ? Quelles communes sont les plus chères, lesquelles montent, lesquelles se stabilisent ? Mon analyse, après cinq années de ventes sur le secteur.
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Marché local
Prix immobilier à Sillingy en 2026 : 90 ventes qui parlent.
Combien vaut un bien à Sillingy aujourd'hui ? Prix médian maison et appartement, fourchettes réelles, tendances du marché local : mon analyse avec les données de ventes officielles.
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Marché local
Prix immobilier à Argonay en 2026 : 78 ventes décortiquées.
Prix médian maison 5 981 €/m² et appartement 6 000 €/m², fourchettes réelles et tendances du marché local : mon analyse avec les données de ventes officielles à Argonay (74370).
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Marché local
Prix immobilier à Pringy en 2026 : 228 ventes décortiquées.
Prix médian maison 6 004 €/m² et appartement 5 903 €/m², fourchettes réelles et tendances du marché local : mon analyse avec les données de ventes officielles à Pringy (74370).
Lire l'article →Bientôt
D'autres analyses de marché arrivent, commune par commune sur La Balme-de-Sillingy et les communes voisines.
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